É muito comum vermos pessoas com o sonho de adquirir o seu próprio imóvel, procurarem por informações na internet que expliquem como planejar a construção de uma casa, já que esse método pode sair mais barato do que comprar uma que já está pronta.
Desse modo, para você que quer aprender a como planejar a construção de uma casa – nesse caso, em Alphaville – fique com a gente até o final desse texto, pois te explicaremos passo a passo.
Por que aprender a como planejar a construção de uma casa do zero?
A princípio, entender como planejar a construção de uma casa do zero é fundamental para aqueles que já possuem uma ideia pronta e que só precisam tirá-la do papel. Diferente de comprar um imóvel já feito, construir sua residência do zero te dá mais liberdade de escolher cada detalhe da construção, desde a escolha dos pisos, até a definição dos cômodos.
Fora isso, toda e qualquer decisão, antes de ser executada, precisará passar pelo seu aval. Nesse sentido, cabe a você estipular um prazo de término que seja plausível e que possa ser atendido pelos profissionais contratados.
Por fim, optar por erguer a sua própria residência, ao invés de comprar uma pronta, pode te fazer economizar uma quantia significativa. Visto que todos os materiais necessários para a realização da obra poderão ser negociados diretamente com os fornecedores.
No próximo tópico, falaremos sobre a importância do planejamento e quais questões serão definidas nessa etapa.
Por que o planejamento é importante?
No planejamento serão definidos alguns aspectos importantes do projeto, como quais serão os materiais usados, documentos a serem entregues à prefeitura, contratação de mão de obra, dentre outras coisas.
Além disso, a definição da estrutura do imóvel, localização, pisos e dimensões, também precisam ser elaboradas com antecedência, assegurando que o projeto saia exatamente como planejado e dentro do prazo estabelecido.
Por último, a ajuda de um arquiteto ou de um urbanista é essencial para o andamento da obra, já que somente esses profissionais poderão definir com precisão quais cômodos poderão ser integrados, onde ficarão as tomadas, quais os tipos de revestimentos mais apropriados, entre muitas outras coisas.
Como planejar a construção de uma casa?
Aqui, separamos 8 dicas de como planejar a construção de uma casa para que você consiga iniciar o seu projeto em Alphaville o mais cedo possível. Confira.
Defina o local
Antes de tudo, defina o local onde a sua casa será construída, observando alguns fatores como pontos de acesso, topografia, desníveis do terreno, qualidade do solo, etc. Tudo isso irá impactar no valor final da sua casa. Caso você tenha dúvidas com relação a esse passo, consulte o seu arquiteto.
Tenha toda documentação necessária
Entenda que a construção da sua casa não poderá acontecer até que você obtenha autorização da prefeitura. Logo, faça o envio dos documentos necessários e aguarde a chegada do alvará que será provido pelo próprio município.
Em síntese, somente após a formalização do seu projeto junto aos órgãos municipais, será possível dar continuidade na sua obra.
Contrate uma mão de obra de qualidade
Busque por indicações de conhecidos na hora de admitir os profissionais responsáveis pela construção. Desse modo, certifique-se que os mestres de obra, pedreiros, pintores e serventes contratados possuam boas referências, garantindo assim que o serviço prestado seja realmente de qualidade.
Crie um cronograma
A montagem do cronograma deverá abranger 5 elementos primordiais para a montagem da sua casa. São eles:
- Fundação: etapa responsável pela sustentação. Aqui, a mão de obra deverá preparar o terreno e realizar a fundação e a construção do alicerce que servirá de base para a construção;
- Alvenaria: abrange pontos estruturais do imóvel, como por exemplo o levantamento de paredes e a instalação da laje;
- Laje e Telhado: tudo o que for feito aqui precisa seguir à risca o que foi planejado no projeto arquitetônico, concluindo a parte estrutural da casa. Fora a parte estética, a Laje e o Telhado exercem grande impacto na conservação do imóvel.
- Elétrica e hidráulica: por demandarem um cuidado especial, é recomendado que a parte elétrica e hidráulica do local sejam feitas por um especialista, evitando problemas mais sérios no futuro;
- Acabamento: por fim, temos o acabamento, que consiste na colocação dos pisos e revestimentos, nivelamento das paredes, pintura, instalação de móveis planejados, etc.
Faça uma reserva financeira
A nossa segunda dica de como planejar a construção de uma casa está relacionada à reserva financeira, que será importante para cobrir imprevistos e alguns gastos extras que não foram incluídos no planejamento inicial.
Faça um estoque maior de materiais de acabamento, já que estes costumam se quebrar com certa frequência no decorrer do processo.
Levante o custo da obra
Já falamos no começo do texto sobre a importância do arquiteto na hora de definir algumas questões técnicas.
Entretanto, é válido lembrar que esses profissionais também serão responsáveis por trazer uma estimativa do valor total da obra — considerando aspectos como o custo do projeto e dos materiais, mão de obra e despesas de regularização do empreendimento.
Caso você ainda não tenha comprado o terreno, não se esqueça de passar essa informação ao profissional contratado para que ele possa inserir o valor do lote em seus cálculos. Em suma, estipulado o orçamento necessário para conclusão do escopo inicial, ficará mais fácil definir as próximas etapas.
Atente-se a segurança dos seus funcionários
O canteiro de obras, quando não está devidamente equipado com os aparatos de segurança obrigatórios, pode se transformar em um ambiente extremamente perigoso. Dessa forma, utilize tapumes e telas de segurança para cercar o local, além de proteger os trabalhadores e os transeuntes que passam ao redor.
Entenda a função do engenheiro
Dentre as dicas de como planejar a construção de uma casa, não poderíamos deixar de citar o engenheiro, figura importante e que exerce um papel primordial na construção do seu imóvel.
Dessa forma, veja que o arquiteto e o engenheiro precisam trabalhar em conjunto, onde o segundo ficará responsável por realizar todos os cálculos que ajudarão a executar o projeto idealizado pelo primeiro. Esses profissionais analisam as cargas e forças as quais a construção estará sujeita e, a partir disso, definem se o terreno suportará a obra.
Além disso, eles também fazem projeções envolvendo a resistência dos materiais, bem como realizam o dimensionamento da parte estrutural da casa, tudo isso visando garantir o máximo de economia e segurança possível.
Conclusão
Conforme vimos no artigo, aprender a como planejar a construção de uma casa pode parecer uma tarefa complicada, considerando toda esquematização e diligências inerentes ao processo.
Por esse motivo, para assegurar que tudo saia conforme o planejado, não se esqueça de contratar profissionais especializados e uma mão de obra qualificada, já que somente eles poderão garantir a conclusão e o sucesso do seu projeto.
