Adquirir a casa própria e ter um espaço para chamar de seu, de fato, é o sonho de muitas pessoas. Entretanto, entre comprar um imóvel e aprender a como construir uma casa do zero, acredite, tem muita gente que prefere a segunda opção.
Dessa forma, se está pensando em comprar um terreno e planejar cada detalhe da sua nova residência, hoje te ensinaremos a como construir uma casa do zero seguindo 8 dicas de planejamento relevantes e que são fundamentais nesse processo.
Por que construir uma casa do zero?
Entender como construir uma casa do zero é essencial não apenas para as pessoas que preferem montar algo ímpar e exclusivo, mas, também, para aquelas que querem garantir a qualidade dos materiais e serviços prestados.
Veja que ao contratar profissionais especializados para te ajudar nessa empreitada, você definirá o cronograma de trabalho e elaborará o projeto, definindo quais tipos de materiais serão utilizados, bem como quais etapas da obra deverão ser concluídas até determinado período.
Além disso, aprender a como construir uma casa do zero pode ser muito mais econômico do que comprar um imóvel ou um apartamento prontos.
Isso porque será possível negociar o preço de tudo que será usado na obra diretamente com o fornecedor, muitas vezes podendo escolher opções mais baratas e que caibam dentro do seu orçamento. Isso, é claro, sem prejudicar a execução do trabalho.
Por fim, os benefícios de se montar a própria casa são muitos, cabendo a você decidir a melhor forma de iniciar o seu projeto e, assim, tirar seu sonho do papel.
Qual a importância do planejamento?
O planejamento é uma das partes mais importantes do processo, já que aqui serão definidos quais serão os materiais utilizados, contratação da mão de obra, recolhimento de toda documentação, etc.
Fora isso, a falta de um planejamento bem elaborado, pode fazer com que você sinta a necessidade de mudar algo no decorrer do projeto, ou até mesmo exija que a obra seja concluída em um espaço de tempo mais curto.
Logo, para evitar desentendimentos e impedir que o processo de construção fuja do escopo inicial, estruture e organize com antecedência os pontos mais importantes do projeto, como por exemplo a localização, dimensão, estrutura do imóvel, pisos, iluminação, móveis, decoração, pintura, revestimentos entre outros.
Por fim, para ter certeza do projeto que vai elaborar, vale a pena contar com o auxílio de um arquiteto ou de um engenheiro. Esses profissionais poderão criar a planta e definir onde serão colocadas as tomadas, quais ambientes serão integrados, qual tamanho os quartos terão e muito mais.
Como construir uma casa do zero em apenas 8 passos
Defina onde será o terreno
Primeiramente, defina onde será montada a sua casa. Entenda a topografia do local e análise a orientação solar. Embora algumas pessoas não gostem do sol invadindo os ambientes, o ideal é permitir que a luz do dia mantenha os cômodos da residência frescos e arejados, evitando assim o acúmulo de mofo.
É importante também avaliar as características da região onde você vai morar. Ou seja, caso o lugar seja frio, a presença do sol na parte da tarde deixará o interior do imóvel mais agradável. Se for quente, talvez seja necessário o uso de ar-condicionado. A boa notícia é que os engenheiros e os arquitetos poderão avaliar esses detalhes e definir a melhor solução.
Determine o orçamento
O segundo passo no nosso manual de como construir uma casa do zero, fica por conta da definição do orçamento separado para concluir a obra.
Desse modo, ao determinar os valores a serem despendidos no decorrer da empreitada, procure evitar exageros, garantindo assim o pagamento de todas as etapas. Por outro lado, economizar muito pode ser um problema e gerar graves arrependimentos.
Pense da seguinte forma: “Como estou com o orçamento limitado, quais aspectos são cruciais e que precisam de mais atenção, e o que eu posso abrir mão?”
Por último, não se esqueça de contratar um arquiteto ou um engenheiro, afinal, eles são responsáveis por deixar a construção da casa até 30% mais barata, além de ser uma exigência da legislação brasileira, que obriga o acompanhamento de um especialista técnico em obras.
Cuide da documentação
Formalize o projeto de construção junto a prefeitura, enviando toda a documentação necessária a fim de obter uma autorização que lhe permita construir sobre o terreno – Em caso de construção em condomínio fechado, a construção precisará ser aprovada pela associação de moradores também.
A apresentação de documentos referentes aos terrenos se faz necessária, pois, somente dessa forma, será possível conseguir todos os alvarás e licenças, de acordo com as exigências municipais.
Compre os materiais
Na hora de escolher os materiais necessários para a edificação da sua residência, opte por comprá-los em lote, já que assim você terá mais poder de negociação. Além disso, não se esqueça de comprar de empresas de confiança para não ter problemas no futuro. Também siga as orientações do arquiteto ou do engenheiro para evitar imprevistos.
Fique atento a segurança
De antemão, é importante ressaltar que o canteiro de obras é um local bastante perigoso e que é preciso ter cuidado. Portanto, fique sempre atento à segurança dos seus colaboradores.
Cerque a obra com tela de segurança, tapumes e andaimes, protegendo tanto os trabalhadores quanto os pedestres que passam pela obra.
Tenha uma reserva financeira
Imprevistos acontecem e, caso eles aconteçam, é bom que você esteja preparado. Logo, reserve uma quantia em seu orçamento para situações inesperadas, bem como deixe separado uma reserva de material de acabamento, pois as quebras são frequentes durante a construção de uma casa. Perceba que essa é uma recomendação para todos, independente da condição financeira.
Só faça a mudança quando a obra estiver finalizada
Embora seja natural ficar ansioso para se mudar, ainda mais se você mora de aluguel, procure fazer isso ao término da construção. Em síntese, se mudar com a obra ainda em andamento, fará com que o tempo de término se estenda ainda mais.
Pense sobre o local em que vai guardar as coisas
Os móveis são tão importantes quanto a construção da casa. Ter pouco espaço pode ser difícil e tornar a sua casa uma verdadeira bagunça. Por isso, pense bem em quais móveis serão colocados para evitar problemas.
Nunca deixe de lado a despensa da cozinha e os espaços para guardar utensílios e toalhas de banho. Muitas vezes, eles requerem um local maior e, sem isso, é impossível organizar os ambientes e otimizar a sua rotina.
Conclusão
Aprender a como construir uma casa do zero exige muita dedicação e paciência, considerando que esse é um trabalho de médio/longo prazo e que precisa ser planejado nos mínimos detalhes. Entretanto, a satisfação imensa gerada ao término do projeto, acompanhada de todos os outros benefícios provenientes da construção da casa própria, sem dúvidas, acabam compensando todo o esforço.
